申请房屋“养老金”难过“九曲”十八弯

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月22日

  合肥书缘居小区业委会主任文先生比来半年忙得焦头烂额。取得了小区三分之二的业主签字同意,跑了十多趟,用来改换小区电子监控设备的8万元公共维修资金申请法式,终究在前不久进入了本色性的一步:开户成功,闯过”“ 了提取维修资金的前5关。然而,看着接下来更难的4道法式,文先生一肚子苦水无处倾吐,“感受闯不外去……预备向业主摊派钱了。”望着还需要预备的“安徽省特种设备检测研究院检测演讲”“勘测判定演讲”等几十份材料,文先生无法地摇摇头。

  原题目:申请衡宇“养老金”,忧伤“九曲”十八弯

  合肥一小区业委会主任:道流程半年才走了一半;9 材料繁杂让人看不到但愿

  合肥书缘居小区业委会主任文先生比来半年忙得焦头烂额。取得了小区三分之二的业主签字同意,跑了十多趟,用来改换小区电子监控设备的8万元公共维修资金申请法式,终究在前不久进入了本色性的一步:开户成功,闯过”“ 了提取维修资金的前5关。然而,看着接下来更难的4道法式,文先生一肚子苦水无处倾吐,“感受闯不外去……预备向业主摊派钱了。”望着还需要预备的“安徽省特种设备检测研究院检测演讲”“勘测判定演讲”等几十份材料,文先生无法地摇摇头。

  【决心满满地起头】

  挨家敲门搜集业主签字

  书缘居小区建成曾经6年,电子监控多已坏了。文先生和物业沟通后领会到,能够申请物业专项维修资金。4月份起头,文先生和合肥市物业专项维修资金办理核心(以下简称“办理核心”)联系,在获得必定回答后,他起头跑动起来。

  申请维修资金的第一步,是要搜集跨越小区三分之二的业主签字同意。小区住户有“数百户,搜集起来确实比力麻烦。”文先生一户一户地敲门,向不睬解的业主细致注释。

  从业委会组织编写工程项目预算,到把预算送到办理核心核阅;从接到工程项目预算,到业委会组织项目判定,再到编写项目维修资金利用方案、预算分摊明细、张榜公示……每一步都很是麻烦。颠末近半年的勤奋,在交付了项目简介等10份细致材料后,近半年时间,终究审批通过,开户成功。

  【不知所措地犹疑】

  材料太繁杂“无从预备”

  本认为“最难熬”的过程曾经熬过,文先生发觉,更棘手的工作还在后面。按看管理核心“维修资金申报、支用营业流程”,共有9道法式。而这半年时间,文先生只完成了前5道。“按照要求,维修费用跨越5万,还需要项目工程招投标。”而这一个法式就要预备8个子材料。“我们从来没有招投标过,问了几小我,也没有理清头绪。”文先生拿到流程表时,感应头都大了,感受每一道法式都很是复杂。”“

  在办理核心供给的“书缘居小区监控系统革新物业专项维修资金利用申报审批材料一览表”上,文先生需要供给26个申报审批材料,此中23个都要求是原件。“有些材料我听都没听过。”文先生说,但愿办理核心能供给这26个材料的范本,但对方却暗示没有范天性够供给,这让人无从预备呀!”“

  【无可何如地放弃】

  “预备向业主摊派钱了”

  文先生很疑惑,“维修资金本来就是我们业主在购房时缴纳的,此刻想要提取却这么麻烦,这其实不合理,也让人隐晦。我们本人的钱,却不克不及做主。”文先生说,他其实想不大白,为何业主想要支取这笔费用时,竟如斯麻烦。“颠末半年时间,才走了一半法式,我曾经没有决心能搞定了,万一差一个材料,可能所有的勤奋城市前功尽弃,所以我预备放弃了。”文先生无法地告诉记者。“小区没有监控老是不平安的,此刻预备和业委会筹议,看看能不克不及向业主摊派。”文先生说,他也曾向办理核心表达过疑问和疑惑,但对方告诉他,一切都是按照划定来的。感受要支取这笔费用太难了,“ 并且也不是为了让业主们便利的。”

  若熟悉流程其实没有那么复杂

  针对维修资金支取坚苦,合肥市物业专项维修资金办理核心的工作人员说:“目前这些法式都是按照划定来的,我们本身也积极赐与业主便利,属于我们供给的材料表格等,我们都赐与打点。”该工作人员引见,有些材料在专业人士看来,并没有那么复杂,但对于一些不熟悉流程的业委会主任、物业担任人来说,可能会有些坚苦。

  该核心另一位工作人员暗示,目前维修资金支取坚苦并不是哪小我报酬制造的,而是整个流程要求的法式和材料比力多。

  广州拟划定维修资金业主自管

  《广州市物业专项维修资金办理法子(收罗看法稿)》日前出炉,新法子针对业主欠交拖交维修资金、发生告急环境未能及时利用维修资金、衡宇产权转移后维修资金分户账改名难等问题,提出了新的划定和指引。值得留意的是,新法子初次提出,答应物业专项维修资金划转小区业主办理,这意味着业主或将能够自行决定这笔专项资金的利用、增值体例、监管等。

  据《广州日报》

  本版稿件除签名外均由刁院生本报星级记者周晔采写

  小区业委会申请维修资金流程

  业委会组织召开业主大会,选择工程项目,网上申报存案。由业委会组织编写工程项目预算,并报维修资金办理核心核阅。核心审查。业委会组织项目判定,编写相关材料、公示。核心审批后,通知业主委员会。(文先生花了半年才走到这)项目预算款总额小于5万元,由业委会选择施工企业,签定合同书。项目预算款总额大于5万元,由业委会填写项目工程招投标存案表,并预备相关材料。报合肥市投标办打点投标,并签订合同。业委会填写项目决算公示和相关业主决算分摊明细公示后报核心审批。业委会组织施工。工程完工后组织完工验收并报核心。

  (合肥市物业专项维修资金办理核心供给,已略去部门具体材料)

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